Garasje med utleieleilighet

I dette prosjektet fikk jeg i oppdrag å utarbeide og videreutvikle tegninger for en garasje med utleieleilighet over. Tegningsgrunnlaget var i utgangspunktet ferdig, men planløsningen og dokumentasjonen oppfylte ikke fullt ut kommunens krav til byggesøknad.

​

Min oppgave var å gjennomgå prosjektet og tilpasse tegningene slik at løsningen ble tydeligere, mer funksjonell og i tråd med gjeldende regelverk.

​

Tydeligere planløsning og funksjon

En viktig del av arbeidet var å forbedre planløsningen slik at rommenes funksjon og bruk ble tydelig dokumentert. Dette inkluderte blant annet å vise:

• tilstrekkelig plass til oppbevaring

• plassering av tekniske installasjoner som varmtvannsbereder

• hensiktsmessig møblering for å dokumentere brukbarhet av rommene

• tydelig romfunksjon i henhold til krav til boenhet

​

Dette er elementer kommunene ofte etterspør for å kunne vurdere om boligen oppfyller kravene til funksjonalitet og brukskvalitet.

​

Dokumentasjon i henhold til TEK17

I tillegg ble tegningene oppdatert for å vise løsninger som tilfredsstiller krav i TEK17. Dette omfatter blant annet:

• etasjeskiller mellom garasje og bolig som tilfredsstiller brannmotstand E60